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Gepflegtes MFH in Barmen! Voll vermietet – Mit Garten

Preis auf Anfrage
Wuppertal-Barmen, ,
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323
Vollvermietet

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1924 errichtet wurde. Es verfügt über 5 Mietwohnungen. 4 Dieser Wohnungen wurden umfangreich renoviert. Desweiteren gibt es hinter dem Haus einen Garten für die gesamte Hausgemeinschaft. Das Objekt ist vollunterkellert. Es gibt außerdem noch weitere Räume für Waschmaschinen etc.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 300 m² und verteilt sich auf 1 Wohnung im 3. OG mit ca. 80 m², 1 Wohnung im 2. OG mit ca. 80 m², 1 Wohnung im 1. OG mit ebenfalls ca. 80 m² und 2 Wohnungen im EG mit jeweils ca. 30 m².

Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnungen auf den Etagen 1 und 2 verfügen über jeweils 2 Balkone.
In den Bädern wurden teilweise neue Wand-WCs installiert.

Die Fassade des Hauses sorgt für ein sehr positives und zeitloses Erscheinungsbild der Immobilie. Das Objekt verfügt zum Teil über Fenster mit Kunstoffrahmen und Isolierverglasung.

Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. Derzeit betragen die Mieteinnahmen jährlich (Netto) € 19.080,-.
Das Mietsteigerungspotential wurde bisher nicht voll ausgeschöpft. Eine Anpassung an den aktuellen Mietspiegel ist dementsprechend zukünftig möglich.

 

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in Wuppertal Barmen. In der Nachbarschaft finden Sie außer weiteren schönen Immobilien, noch reichlich Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten.

Die Innenstadt von Barmen liegt ca. 1,6 km von der Immobilie entfernt.
Der beliebte Nordpark liegt nur ca. 800 m von der Immobilie entfernt.

Adresse: Wuppertal-Barmen
Stadtteil:
PLZ: 42281
Land: Deutschland
Objekt ID : 19120
Objektgröße: 300 m2
Zimmer (insgesamt): 13
Provision: 3,57 % vom KP inkl. 19 % Mwst. Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen Pro Monat: 1590
Etagen Insgesamt: 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1924
Qualität Der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Verfügbar Ab: 2018-03-01
Energieausweis: Vorhanden
Dachboden
Keller
Vorgarten
Eingezäunter Hof
Balkon
Lagerraum
Garten
Fliesen
Laminat
Abstellraum
Gartenmitbenutzung
Terrasse

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14 418 m2Details

Fouad Azzamrani

Immobilienkaufmann
01638869576

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